Продается 2-комнатная квартира с отдельным входом и гаражным местом в BS4 — для жизни, бизнеса или инвестиции

Универсальная недвижимость в одной из востребованных локаций Любляны, сочетающая комфорт жилого пространства, функциональность офиса и инвестиционный потенциал.

Продается полностью оборудованная 2-комнатная квартира площадью 50 м² в районе BS4, напротив отеля Birokrat, на первом этаже (pritličje).

Главная особенность объекта — отдельный вход и многофункциональность пространства. Недвижимость подходит для комфортного проживания, организации офиса, долгосрочной или краткосрочной аренды, а также для комбинированного использования — например, проживания и работы в одном пространстве.

Комфорт и оснащение

Квартира имеет продуманную планировку и готова к использованию без необходимости дополнительных вложений:

• площадь — 50 м²;

• 2 комнаты;

• отдельный вход;

• южная ориентация на тихую сторону здания;

• Dunajska cesta практически не слышна;

• отдельная рабочая зона с письменным столом и системой хранения;

• новая мебель;

• новая бытовая техника, включая сушильную машину;

• новый бойлер;

• система рекуперации воздуха;

• кондиционер;

• теплый пол в ванной комнате;

• современная душевая.

Парковка и доступ

В стоимость входит парковочное место в гараже, расположенное рядом с лифтом.

Дополнительное преимущество — возможность подъехать с улицы непосредственно к входу в квартиру, что особенно удобно как для проживания, так и для использования объекта в качестве офиса или инвестиционной недвижимости.

Локация

BS4 — удобное сочетание городской инфраструктуры, транспортной доступности и близости к зеленым зонам.

Рядом находятся объездная дорога, парк вдоль Савы, Путь памяти и товарищества, Stožice Stadium и Stožice Arena.

Ориентировочное время на автомобиле:

• центр Любляны — около 10 минут;

• BTC — 5–7 минут;

• Supernova Rudnik — 15–20 минут.

Инвестиционный потенциал

Объект интересен не только как квартира для собственного проживания.

Его конфигурация позволяет рассматривать несколько сценариев использования:

• собственное жилье — готовая квартира в удобной городской локации;

• домашний офис — отдельная рабочая зона и независимый вход;

• офис — функциональное пространство с удобным доступом;

• долгосрочная аренда — классический арендный сценарий;

• краткосрочная аренда — при соответствии действующим требованиям и разрешенному формату использования;

• комбинированный сценарий — проживание и работа в одном объекте.

Именно эта универсальность делает недвижимость интересной для покупателя, который хочет сохранить несколько вариантов использования и монетизации объекта в будущем.

Цена

€348 900

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.